Аренда квартир. Как обстоят дела в Омске?

Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 

Аренда квартир. Как обстоят дела в Омске? В последнее время на рынке недвижимости наблюдаются большие перемены. Нестабильность с процентных ставок по ипотеке и скачущий курс валют повлияли не только на продажи жилья, но и на весь рынок в целом. Стоимость аренды и покупки недвижимости в Омске в большей степени варьируются в зависимости от района. Самые высокие цены на аренду жилья приходятся на Центральный район. Более доступными для съема оказались квартиры в Октябрьском районе. Также важно отметить, что, хотя средняя цена по району - основной ценовой ориентир, на стоимость отдельно взятой жилплощади влияет множество факторов. Для Омска такими актуальными факторами будут: общее состояние жилья, наличие по близости супермаркетов, автобусных остановок и учебных заведений.

По данным на начало 2018 года средняя цена на аренду:

  • 1-комн. кв. - 10 204 РУБ.
  • 2-комн. кв. - 13 907 РУБ.
  • 3-комн. кв. - 18 845 РУБ.

Если верить мнению экспертов, в Омске сейчас происходит кризисный снижение спроса. Ситуация для данного региона нехарактерная, так как постоянный приток студентов из соседних стран обеспечивают стабильно высокий спрос. Тенденцию на обвал спроса можно объяснить ростом числа сдаваемых квартир. Большинство собственников, при покупке жилья в новостройках, предпочитает сдавать его в аренду. Таким образом, дела обстоят так, что рынок недвижимости контролируется нанимателями жилых помещений. Аналитики утверждают, что повышая цены на квартиры, многие арендодатели лишаются жильцов и в итоге теряют доход из-за простоя жилья.

Отмечается также, что арендаторы отдают предпочтение квартирам эконом класса.

Принимая в расчет падение доходов и, следовательно, покупательской способности жителей региона, можно предположить, что арендодателей ждет большая конкуренция и это вынудит их предоставлять более выгодные условия аренды жилого помещения.

На данный момент дела на рынке недвижимости обстоят так, что до 60% квартир приобретаются с целью инвестирования средств и выдвигается на рынок аренды. В данных условиях, сложно делать какие – либо прогнозы. Однако специалисты, как вариант возможного развития событий, предполагают введение довольно популярной европейской практики. Она заключается в том, что риелторские услуги оплачивает не наниматель жилья, а обе стороны. Это может поспособствовать урегулированию самого процесса съема и сравнять конкурентоспособность тех, кто сдает жилье.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что заниматься поиском жилья/арендаторов без помощи специалиста довольно проблематично. Также всегда есть риск наткнуться на мошенников.

Поэтому, если вам нужно быстро и недорого решить любые вопросы в сфере недвижимости, обращайтесь к проверенным специалистам. Агентство недвижимости Галеон более 11 лет занимает лидирующие позиции на рынке недвижимости Омска. Они учтут все ваши предпочтения и подберут идеальный вариант именно для вас.

Риелторы помогут вам:

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить