Недвижимость в Омске - ситуация на 2018 год

Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 
Недвижимость в Омске

Сегодня утверждать о стабильности на рынке недвижимости не приходится — постоянно колеблющиеся то вверх, то вниз цены корректируют итоговые показатели стоимости. В связи с этим важно также отметить, что появилась тенденция к постепенному сокращению разбега цен между первичным и вторичным рынком.

Ситуация на рынке сейчас зависит от экономической политики . По мнению экспертов, в нашем регионе сейчас ипотечные ставки упали до рекордно низких отметок для России. С 2017 года для нас стали доступными кредиты под 8-9%, а для граждан, имеющих льготы были разработаны программы от 6%. По поводу снижения ставок в ближайшем будущем ставок банки говорят очень осторожно: если оно и будет, то не такое стремительное. Также было отмечено, что жители Омска могут реинвестировать свой кредит, иначе говоря, произвести переоформление и изменить условия сделки.

Еще одна интересная тенденция ярко проявила себя в последнее время – цены на жилье «без посредника» прекратили падение. Так сложилось, что купить квартиру в Омске предпочтительнее от собственников, тем более что цены за год снизились – с 44 000 руб./кв м до 42 000 руб./кв м. Однако снижение остановилось, и теперь мы наблюдаем незначительный рост цен.

Удивительный факт - на рынке уменьшается количество предложений. Квартиры активно покупают, и можно предположить, что в будущем нас ждет дефицит, в частности, в области недорого жилья. Дорожать будут, прежде всего, 1- и 2-комнатные квартиры, так как спрос на них стабильно высок. Однако продажа и покупка квартир в Омске в 2018 году будет выгодной, особенно если сравнить с покупкой квартиры в предыдущие несколько лет.

Специалисты по недвижимости утверждают, что инвестировать в недвижимость будет еще выгоднее: когда цены вырастут, можно продать квартиру в Омске дороже. Либо можно обеспечить себе, таким образом, регулярный пассивный доход, сдавая жилье в аренду в Омке медленно, но верно стали востребованы новостройки. За прошлый год процент проданных в новостройках квартир вырос на 5%. В связи с таким спросом на качественное жилье многие застройщики поднимают стоимость квадрата, не боясь потерять покупателя.

Также, по данным опросов, продажи омских квартир осуществляются в основном по причине переезда в другой регион, тогда как всего пару лет назад основной причиной было желание в дальнейшем приобрести жилплощадь большего размера.

Если верить прогнозам аналитиков, цены на недвижимость в этом году будут расти. Обусловлено это во многом доступной ипотекой и общей экономической ситуацией в стране и в регионе.

В наши дни почти невозможно решать многие жилищные вопросы без помощи надежного специалиста. Агентство Галеон более 11 лет занимает лидирующие позиции на рынке недвижимости Омска. Если вам нужно быстро, недорого и с гарантией решить любые жилищные вопросы обращайтесь в Галеон. Аттестованные профессионалы – риэлторы помогут вам:

  • - Сдать/снять жилье в аренду
  • - Купить/продать/обменять жилье
  • - Получить ипотеку на выгодных условиях
  • - Грамотно оформить сделки

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить